ESG

Nachhaltigkeit und soziales Engagement

Die Autorität und Zuverlässigkeit eines Unternehmens hängt nicht nur von seinen wirtschaftlichen Ergebnissen ab. Was ebenfalls zählt, sind das soziale und ökologische Engagement und die Praktiken der guten Unternehmensführung, die für die Bewertung der Seriosität und Glaubwürdigkeit eines Unternehmens von grundlegender Bedeutung sind. RealStep achtet auf die Schaffung von ökologischem und sozialem Mehrwert, sowohl intern in der Organisation als auch bei der Auswahl und Verwaltung der Vermögenswerte, in die es investiert.

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Wir sind uns bewusst, wie wichtig es ist, erst zu handeln und dann zu kommunizieren. Deshalb möchten wir unsere Stakeholder über die wichtigsten Auswirkungen informieren, die im Hinblick auf die Ziele der Vereinten Nationen (SDGs) erzielt wurden.

ImFebruar 2023 genehmigte und implementierte RealStep eine Umwelt-, Sozial- und Governance-Politik (ESG), die die Festlegung von Ausschlusskriterien für Vermögenswerte, die in das Portfolio aufgenommen werden, die Überwachung wichtiger Leistungsindikatoren und die Bewertung von Lieferanten und Mietern anhand von ESG-Standards umfasst.

Durch eine eingehende Datenanalyse überprüft und gewährleistet dieses System, dass alle Anlagen im Portfolio die ESG-Kriterien erfüllen, dass keiner der Mieter in die Ausschlusskategorien fällt und dass die Unterauftragnehmer die ESG-Überwachungsrichtlinien für Lieferanten einhalten.

Im März 2023 strukturierte das Unternehmen außerdem einen Aktionsplan zur gründlichen Bewertung von ESG-Risikofaktoren und zur Integration von Klima- und Umweltfragen in Geschäftsstrategien, Unternehmensführung und Risikomanagement.

Nachhaltige Entwicklung: Ziele und Ergebnisse der Agenda 2030

Am 25. September 2015 verabschiedete die Generalversammlung der Vereinten Nationen einen neuen globalen Rahmen für nachhaltige Entwicklung: die Agenda 2030 für nachhaltige Entwicklung ("Agenda 2030"), in deren Mittelpunkt die Ziele für nachhaltige Entwicklung ("SDGs") stehen.
Der Übergang zu einer kohlenstoffarmen, nachhaltigeren, ressourceneffizienten und kreislauforientierten Wirtschaft im Einklang mit den SDGs ist von entscheidender Bedeutung, um die langfristige Wettbewerbsfähigkeit der Wirtschaft der Union zu gewährleisten.

Das im Rahmen des Rahmenübereinkommens der Vereinten Nationen über Klimaänderungen angenommene Pariser Abkommen ("Pariser Abkommen"), das von der Union am 5. Oktober 2016 gebilligt wurde und am 4. November 2016 in Kraft getreten ist, zielt darauf ab, die Reaktion auf den Klimawandel zu verstärken, indem unter anderem die Finanzströme mit einem Weg zu geringen Treibhausgasemissionen und einer klimaresistenten Entwicklung vereinbar gemacht werden.

Da die Europäische Union in zunehmendem Maße mit den unvorhersehbaren Folgen des Klimawandels, der Erschöpfung der Ressourcen und anderen Fragen der Nachhaltigkeit konfrontiert ist, müssen dringend Maßnahmen ergriffen werden, um Kapital nicht nur über die öffentliche Politik, sondern auch über den Finanzdienstleistungssektor zu mobilisieren.
RealStep beabsichtigt, durch die Entwicklung von Projekten zur ökologischen und sozialen Erneuerungeine aktive Rolle bei der Entwicklung einer nachhaltigen Wirtschaft zu spielen.

SDG 6

Sauberes Wasser und sanitäre Einrichtungen

35 Kubikmeter Frischwasser aus Regenwasser in V204 gesammelt

In einigen von RealStep modernisierten Immobilien, wie z. B. V204, gibt es eine Regenwassersammelanlage, die das Bewässerungssystem speist und so die Abhängigkeit von der örtlichen Wasserversorgung verringert.

SDG 7

Saubere und erschwingliche Energie

Verbesserung der Energieklasse Abteil 2 von F auf A2

Die Gebäude im Portfolio von RealStep weisen vor der Intervention Energieklassen auf, die nicht immer vorteilhaft sind. Die von dem Unternehmen durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zielen darauf ab, die Energieeffizienz zu maximieren und, wenn möglich, Energie selbst zu erzeugen. Denn für RealStep sind moderne Technologien wie hocheffiziente Sonnenkollektoren mit Energiespeicherung die einzige Möglichkeit, die städtischen Zentren zu entkarbonisieren. Im Einklang mit diesem Engagement wurde durch die Sanierung des Gebäudes in der Via Varesina 204 die Energieklasse von F auf A2 angehoben, was sich nachhaltig auf die Emissionen auswirkt.

SDG 11.2

Nachhaltige Städte und Gemeinden

Installation von Elektroladestationen und Fahrradständern

RealStep hat einige seiner Immobilien mit Instrumenten ausgestattet, die den nachhaltigen Individualverkehr fördern, sowohl für motorisierte als auch für nicht motorisierte Fahrzeuge. In den Objekten Varesina 204 (Compartment 2) und GdA Udine 45 (Compartment 2) wurden Ladestationen für Elektrofahrzeuge mit insgesamt 35 Ladestationen und zusätzlich 7 Fahrradständer installiert. Die Anlagen in der Via Espinasse 172 (Kompartiment 4) wurden stattdessen mit 5 Fahrradständern ausgestattet.

SDG 11.6

Nachhaltige Städte und Gemeinden

Sanierung von insgesamt 49.500 Quadratmetern Gebäude- und Grundstücksfläche

Bei der Durchführung von Sanierungsarbeiten führt RealStep auch Boden- und/oder Gebäudesanierungen durch, um das Vorhandensein von Schadstoffen zu beseitigen. Im Laufe der Jahre hat das Unternehmen Gebäude und Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 49 500 m2 saniert und dabei das Vorhandensein von Schadstoffen und Verunreinigungen, wie Asbest und FAV (künstliche Glasfasern), erheblich reduziert.

SDG 11.7

Nachhaltige Städte und Gemeinden

Grünflächen, die mehr als 21 % der Gesamtfläche der Anlagen ausmachen

Grünflächen kennzeichnen alle Objekte im Portfolio von RealStep. Obwohl sie im Großraum Mailand liegen, verfügen die Gebäude von RealStep über 18.263 Quadratmeter Grünfläche, was 21,10 % der Gesamtfläche (verstanden als gewerbliche Nutzfläche) entspricht.

SDG 11.a

Nachhaltige Städte und Gemeinden

Überwachung der sozialen und Governance-Leistungen von Lieferanten

Bei der Auswahl von Drittunternehmen für die Durchführung von Arbeiten achtet RealStep besonders auf die Überwachung der sozialen und Governance-Leistungen seiner Lieferanten und fordert Informationen über die Anzahl der arbeitsbedingten Todesfälle/Unfälle, Menschenrechtsverletzungen und nachgewiesenen Fälle von Korruption sowie das Vorhandensein von Zertifizierungen wie ISO 45001, ISO 9001, ISO 14001, die ethische Zertifizierung SA 8000 und Minimum Environmental Criteria (CAM). Darüber hinaus fördert es die Entwicklung hochwertiger Vermögenswerte in weniger wertvollen Stadtgebieten und die Sanierung von Brachflächen, wodurch die Ansiedlung von Hauptsitzen führender Konzerne, die Sanierung des gesamten Gebiets und die Steigerung des Umsatzes der benachbarten Unternehmen erleichtert werden.

ART. 3 SFDR

INFORMATIONEN ÜBER DIE EINBEZIEHUNG VON NACHHALTIGKEITSRISIKEN IN DEN ENTSCHEIDUNGSPROZESS BEI INVESTITIONEN

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ART. 4 SFDR

INFORMATIONEN ÜBER DIE NICHTBERÜCKSICHTIGUNG NEGATIVER AUSWIRKUNGEN AUF NACHHALTIGKEITSFAKTOREN

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ART. 5 SFDR

INFORMATIONEN ÜBER DIE VERGÜTUNGSPOLITIK IM HINBLICK AUF DIE EINBEZIEHUNG VON NACHHALTIGKEITSRISIKEN

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Soziale Nachhaltigkeit

Custodi del Bello

Förderung der sozialen Eingliederung, Berufsausbildung und Arbeitsvermittlung von Menschen, die in schwierigen Verhältnissen leben. Dies ist das Ziel der Vereinbarung, die RealStep mit der Comune di Milano unterzeichnet hat, um Custodi del Bello zu unterstützen, ein nationales Projekt zur Förderung der sozialen Wiedereingliederung von gefährdeten Menschen durch ihre Beteiligung an Betreuungsprojekten in bestimmten Stadtteilen.

Im Milano Certosa District beispielsweise wurde ein Team von Mitarbeitern aktiviert, das sich um die Pflege von Grünflächen, die Stadtsanierung und die Mikroreinigung kümmert.

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"Wir sind wirklich stolz darauf, diese Zusammenarbeit mit Custodi del Bello begonnen zu haben, dank derer wir einerseits Menschen in Schwierigkeiten im Certosa-Viertel konkret unterstützen können und andererseits die Schönheit eines Viertels, das uns sehr am Herzen liegt und an dessen Potenzial wir sehr glauben, noch mehr hervorheben können.

- Stefano Sirolli

Barrella Park

Ein lebendiger und dynamischer öffentlicher Raum, eingebettet in eine grüne Oase von über 6.000 Quadratmetern. Dies wird das neue Gesicht des Parks Via Barrella sein, der Protagonist eines großen Stadterneuerungsprojekts, das Nachhaltigkeit und kollektive Beteiligung verbindet.
Das von RealStep in Auftrag gegebene und von Parcnouveau unterzeichnete Projekt zielt darauf ab, den bestehenden Park in einen Ort der Zusammenkunft und der Interaktion zu verwandeln, der nachhaltige Praktiken fördern und die gemeinschaftlichen Bindungen durch Bereiche für alle Generationen stärken soll: ein von Bäumen gesäumter Platz, der der Entspannung gewidmet ist, Mehrzweckspielplätze, ein Bereich für Sport im Freien, Spielbereiche für Kinder, ein Boccia-Platz und ein Bereich für gemeinsame Gemüsegärten.

Ein ehrgeiziges Projekt, das aus der Zusammenarbeit mehrerer Akteure entstanden ist: der Nachbarschaft, die die grundlegenden Elemente für die Gestaltung und Umgestaltung des Parks entworfen hat, und einer Reihe von partizipativen Aktionen, die von CSV Milano und Progetto Integrazione gefördert wurden.

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"Der Park in der Via Barrella ist ein weiterer Schritt in der Entwicklung des Certosa-Viertels, in dem der Weg der Stadterneuerung notwendigerweise über die Schaffung und den Zusammenschluss von Gemeinschaften führt. Daher war es für uns selbstverständlich, den Park im Rahmen eines Prozesses des Zuhörens, der Beteiligung und des Austauschs zu konzipieren, der ihn nach seiner Realisierung zu einem Ort der Sozialität und des Nachbarschaftsschutzes machen wird. Für RealStep ist dies der einzige Weg zu einer nachhaltigen Stadtentwicklung".

- Vincenzo Giannico

Baum-Projekt

Neue Bäume im Milano Certosa District, um das Viertel noch grüner zu machen. Die von RealStep in Zusammenarbeit mit WAU! We Are Urban geförderte Initiative sieht die Pflanzung von nicht weniger als 110 Bäumen in der Via Varesina und der Via Mambretti vor und geht auf den Wunsch der Gemeinde zurück, das Straßenbild und die Schönheit des Viertels durch Grünflächen zu verbessern.

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Zu den technischen Partnern des Projekts gehören das Pflanzengeschäft Palma und Designtech, das in Zusammenarbeit mit dem Furf Design Studio kunstvolle Blumenvasen herstellte, die die neuen Bäume beherbergen und die Straßen weiter verschönern.

AS Oro

Für RealStep basiert die Stadterneuerung in erster Linie auf der nachhaltigen Sanierung von Gebäuden, aber auch auf der Stärkung der lokalen Gemeinschaft durch die Unterstützung lokaler Vereine. Daher die Idee, A.S. Oro zu unterstützen, den Amateursportverein des Oratorio Pio XI in der Via Aldini im Milano Certosa District, der durch sportliche Aktivitäten die Werte Solidarität, Toleranz und Respekt unter jungen Menschen fördert.

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Im Rahmen dieser Zusammenarbeit wird der Milano Certosa District Cup, a Fußballturnier, das sich an junge Menschen über 18 Jahren aus dem Bezirk richtet, von RealStep mit dem Ziel organisiert, die die Gemeinschaft, die Familien und die Jugendlichen des Viertels stärker einzubeziehen.

Campagna amica

RealStep schätzt das Territorium und fördert die ökologische Nachhaltigkeit nicht nur bei seinen Immobilienentwicklungsprojekten, sondern auch bei der Auswahl der Verbände, mit denen es Partnerschaften eingeht. In diesem Sinne ist die Partnerschaft mit Campagna Amica und Coldiretti entstanden, die sich für die Verteidigung der italienischen Landwirtschaft und den Schutz des Territoriums, der Traditionen und der Lebensmittelsicherheit einsetzen.

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Der Protagonist der Zusammenarbeit war ein echter Wochenmarkt, der im Hof der Forgiatura organisiert wurde und den Erzeugern die Möglichkeit bot, die besten landwirtschaftlichen Erzeugnisse der Saison auszustellen, und der Nachbarschaft die Möglichkeit gab, schmackhafte und unverfälschte Lebensmittel kontrollierter und garantierter italienischer Herkunft zu einem angemessenen Preis zu kaufen.

In den meisten Fällen führt die Sanierungsphase von Gebäuden zu einem höheren Grad an Energieeffizienz sowie zu einer großen positiven Auswirkung, sowohl direkt als auch indirekt, in Form von sozialem Nutzen für die qualifizierten Gebiete.

Durch die Sanierung von Gebäuden wird die Energieklasse verbessert und/oder ein Geschäftszentrum in heruntergekommenen oder sozioökonomisch wenig wertvollen Stadtvierteln geschaffen.

Das SGR fördert keine Anlageinstrumente mit ökologischen oder sozialen Merkmalen im Sinne von Artikel 8 der Verordnung (EU) 2019/2088 und hat kein nachhaltiges Anlageziel im Sinne von Artikel 9 derselben Verordnung. Daher sind die Bestimmungen über Finanzprodukte, die ökologische oder soziale Merkmale fördern oder Nachhaltigkeitsziele verfolgen, nicht anwendbar.